Se revelan los ganadores de los AJ Retrofit Awards 2023

Fotografía de Tim Crocker

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El hecho de que haya ganado en las categorías Vivienda y Edificio catalogado £5 millones y más es una medida del éxito de este plan, que equilibra la mejora sensible del tejido brutalista de una urbanización de la década de 1960 con su transformación de nuevo en un lugar decente para vivir. Como proyecto, encarna todo lo que propugnan estos premios: desde la descarbonización hasta la sostenibilidad social. Demuestra cómo la buena colaboración y los aprendizajes pueden crear algo que, aunque sea específico de su contexto, se puede implementar en otros esquemas, y brinda lecciones para adaptar otros proyectos de posguerra de alto perfil.

La segunda fase de la remodelación de la célebre propiedad de Park Hill en Sheffield es más modesta y sutil que la primera fase nominada al Premio Stirling, completada hace casi 10 años. El enfoque de toque ligero adoptado por Mikhail Riches incluyó aislar el ladrillo existente en el interior y limpiarlo cuidadosamente en el exterior. El diseño se basó en las lecciones de la Fase 1 y en las conversaciones con los inquilinos, pero también se basó en las observaciones de cómo sus residentes han personalizado la estructura, incluso mediante el uso del color. Se ha revivido el concepto de 'calles en el cielo' y se ha restaurado un sentido de comunidad.

En noviembre, Rob Wilson escribió sobre el esquema en el AJ: "La investigación exhaustiva y la mano hábil que Mikhail Riches ha aportado han preparado este edificio catalogado de manera impresionante para el futuro sin dejar de estar en sintonía con el espíritu del diseño original". De esto se trata la remodelación. FW

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Fuente: Hufton + Cuervo

Fotografía de Hufton + Crow

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"Es un enfoque mesurado, casi quirúrgico: una modificación para adultos", dijo un juez de este merecedor ganador. "Verdaderamente ejemplar", dijo otro. 'El equipo ha demostrado que la modernización es algo más que mitigación. Se trata de mejorar.

La transformación de The Burrell Collection equilibra la restauración y la modernización en uno de los pocos edificios escoceses de posguerra catalogados como Categoría A.

En los últimos años, el edificio había sufrido la entrada de agua, un bajo rendimiento energético, problemas de accesibilidad y falta de flexibilidad. A través de cuidadosas intervenciones internas, se ha creado un 35 por ciento adicional de espacio de exhibición dentro de la envolvente del edificio existente. Un movimiento clave ha sido el reemplazo de una sala de conferencias redundante por un centro de orientación central de triple altura, mientras que se ha agregado una entrada más accesible al este del edificio.

Trabajando con el ingeniero Atelier Ten y el consultor de fachadas Arup, el proyecto tomó un enfoque de 'tejido primero', mejorando la estanqueidad a la intemperie y los controles ambientales y reduciendo la demanda de energía para ahorrar más de 600 toneladas de CO2 al año. La mayoría de los materiales existentes fueron reutilizados o reciclados, y The Burrell es el primer museo renovado en el Reino Unido en lograr una calificación BREEAM Excelente.

'En conjunto', concluyeron los jueces, 'es un proyecto inteligente con un gran nivel de atención y detalle.' EB

Fotografía de Francesco Russo

Los jueces fueron efusivo en sus elogios de esta remodelación y extensión radical, describiéndola diversamente como 'un hermoso enfoque' que es 'super-coherente', rebosante de 'integridad arquitectónica' y 'un sentido real de tratar de retener lo mejor de la edificio'.

El esquema proporciona nuevos espacios ejemplares para el arte, la educación y el activismo; permitir que un grupo comunitario logre su visión a largo plazo mientras preserva su espíritu e historia. Muestra que un buen diseño en materiales apropiados puede generar una cantidad significativamente menor de carbono incorporado para un edificio comunitario de bajo costo.

Se adaptó, rehabilitó y amplió un edificio de hormigón de una sola planta de 200 m2 de los años 60 con más de 400 m2 de nueva construcción baja en carbono. Se construyeron dos nuevos pisos directamente sobre la estructura existente en estructura de madera, con la adición de una nueva escalera y un ala de ascensor en el sitio de una antigua ampliación.

Este enfoque, incluida la reutilización de los cimientos existentes en la mayor parte del sitio, resultó en un ahorro del 70 por ciento en carbono incorporado en comparación con una solución convencional. "Realmente ha revitalizado un edificio existente y es significativamente sostenible", dijeron los jueces. EB

Fotografía de Taran Wilkhu

"Hay tanta alegría aquí, es un enfoque de construcción integral", dijeron los jueces sobre la remodelación de Freehaus del nuevo hogar del Africa Centre. La práctica fue seleccionada a través de una competencia abierta y el informe requería la transformación del edificio existente de la década de 1960 para incluir una cafetería, un bar y un salón, una galería, un espacio de aprendizaje digital y una suite de negocios.

Freehaus imaginó cómo sería una embajada para el continente africano: un espacio que demuestra lo que nos une, mientras celebra el dinamismo. Entregó un extenso programa de compromiso para ayudar a garantizar que el diseño satisficiera las necesidades de la comunidad y desarrolló una estrategia de codiseño para brindar oportunidades de colaboración con diseñadores y creadores del continente y su diáspora.

Poner en primer plano el edificio de oficinas existente y transformarlo en un espacio cultural significó trabajar de cerca con el grano del edificio con estructura de hormigón. Freehaus eligió mostrar las "cicatrices" del cambio e incrustarlas en el diseño. El proyecto promueve los principios de la tela primero, junto con una serie de estrategias bajas y cero emisiones de carbono, incluido el súper aislamiento de la envolvente del edificio.

La modernización ha convertido un edificio de oficinas anodino en una institución cultural icónica de valor comunitario genuino. Como dijeron nuestros jueces: "Es elegante y sensible". EB

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Esta reelaboración radical del edificio London Road de la London South Bank University para crear un centro más abierto para su campus de Southwark se consideró "muy impresionante". "Un enfoque realmente bueno con datos excelentes", dijo un juez.

El edificio de cuatro pisos con estructura de hormigón de la década de 1970 tiene una biblioteca reubicada como pieza central, alrededor de la cual se encuentran el archivo universitario, espacios para grupos pequeños, espacios de enseñanza de alta tecnología, laboratorios de computación, áreas de estudio y oficinas para el personal. Los nuevos pisos se cuelgan de grandes vigas de acero que se extienden al nivel del techo, prescindiendo de la necesidad de nuevos cimientos y columnas debajo. "Los aspectos estructurales fueron muy bien pensados", dijo un juez.

El proyecto también incluyó una amplia reconfiguración interna de las instalaciones deportivas y de catering existentes y la renovación de siete salas de conferencias, estudios de cine y salas de cine que se conservaron. Un juez lo resumió como "un edificio viejo y cansado que se ha quitado una chaqueta vieja y se ha puesto un esmoquin nuevo". RGW

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Fotografía de Lorenzo Zandri

"Una intervención ligera y sencilla que impulsa las medidas pasivas tanto como sea posible, y se ve hermosa", dijeron los jueces de esta granja lechera cuidadosamente restaurada en West Dorset.

El informe requería una renovación ambiciosa que proporcionaría una combinación de usos accesible y sostenible sin comprometer el carácter único de los edificios existentes. La mayor parte posible de la estructura original del edificio se retuvo y se dejó expuesta. Las reparaciones y modificaciones utilizaron materiales recuperados, junto con productos bajos en carbono de origen natural, como el corcho y el aislamiento de fibra de madera. Se reutilizaron las aberturas existentes, con extensiones de acristalamiento subdivididas por parteluces de madera para filtrar la luz solar y crear privacidad. Dentro del patio, las vistas se filtran a través de una estructura informal de árboles y arbustos. Este espacio está conectado con el paisaje más amplio a través de un paseo marítimo, donde se ha creado un pasto arbolado.

Internamente, hay amplios círculos de giro para sillas de ruedas, contrastes visuales, interruptores a una altura accesible y alarmas contra incendios vibratorias para personas con problemas de audición. "Una remodelación rural maravillosamente inclusiva", dijeron los jueces. EB

El Señor Napierpor ZCD Arquitectos

Este proyecto vio el restablecimiento de un pub del siglo XIX semi-abandonado en Hackney Wick. El proyecto elimina lo menos posible y, en cambio, agrega intervenciones sensibles para proteger el edificio y los ocupantes, conectar espacios y aislar la tela. Un juez dijo: "No solo salvaron el edificio, sino que también restauraron un centro comunitario y actualizaron el pub para el siglo XXI". EB

Fotografía por Craig Auckland

Este bungalow ordinario de la década de 1930 en Bradford-on-Avon, Wiltshire, se ha transformado en un hogar contemporáneo y sostenible que sigue los principios de diseño de Passivhaus. Se han realizado modificaciones en la propiedad existente para crear espacios de vida abiertos y luminosos que se adapten a las necesidades del cliente. En cuanto a la sostenibilidad, estos niveles mejorados de comodidad han reducido drásticamente y con éxito el uso de energía en un 90 por ciento, de 479 kWh/m2 a 47,7 kWh/m2.

Esto se logró a través de una excelente relación de trabajo entre el cliente, el arquitecto y el contratista (que nunca antes había trabajado con los principios de Passivhaus) para cumplir con los altos niveles de hermeticidad requeridos. El uso de métodos rentables, como el aislamiento de la base del piso con espuma en aerosol y la fibra mineral reciclada de alto rendimiento en las paredes externas de la estructura de madera, esencialmente aislamiento externo para lograr una hermeticidad de 2,4 m3/h/m2 a 50 Pa, significó que los arquitectos pudieran conservar gran parte del tela interna mientras mejora la apariencia de la casa. A pesar de ser un proyecto 'común' estéticamente, los jueces sintieron que sentó un precedente.

"Habría sido tan fácil demoler y empezar de nuevo", dijeron. FW

Olla de oro: un espacio seguro para Sarah porArquitectos Ullmayer Sylvester

A los jueces les gustó mucho este proyecto especial: una conversión de piso totalmente accesible para un residente discapacitado con el deleite y el placer al frente tanto como la funcionalidad. Brinda flexibilidad para adaptaciones futuras, además de ser colorido y vibrante: un proyecto adecuado para el propósito que también es divertido, evitando la sensación institucional que a menudo conlleva el diseño para la accesibilidad. 'Es encantador y creativo', dijeron los jueces, seducidos por el análisis del espacio por parte del arquitecto a través de hermosos diagramas. FW

Fotografía de James O. Davies

Los jueces disfrutaron de este proyecto ganador. Coppin Dockray ha rescatado la Hampstead House de 1960 diseñada por Trevor Dannatt de una posible demolición, reparándola y transformándola en una nueva casa familiar. Diseñado originalmente para un cliente estadounidense con un guiño a las casas de estudio de casos de California, Dannatt, una figura importante en el modernismo británico, lo colocó en un sitio de "apropiación del jardín" en el norte de Londres. En un momento casi se pierde en su jardín cubierto de maleza.

El arquitecto ha despegado las adiciones acumuladas de la década de 1980 para expresar el patrón original de tablero de ajedrez de las estructuras de los pabellones. También se han agregado extensiones contemporáneas para crear más espacio y mejorar la claridad de la casa, mientras que el jardín se ha replantado con árboles cuidadosamente colocados para protegerse del sol.

Aunque a los jueces les hubiera gustado ver que el proyecto se impulsara aún más en términos de su sostenibilidad, como volverse eléctrico, consideraron que el proyecto era sensible, respetuoso y "poco codicioso". 'No han perdido el sentido del lugar', concluyeron. FW

Fotografía de Tim Crocker

'Este proyecto cumple muchos objetivos' elogiaron a los jueces. "Hay tanto un fuerte carbono incorporado como una historia social", agregaron.

La fase 2 de la remodelación de la propiedad brutalista de alto perfil en Sheffield, Park Hill, es más modesta y 'sutil' que la primera nominada a Stirling, completada hace casi 10 años por Hawkins\Brown y Studio Egret West. El enfoque de toque ligero emprendido por Mikhail Riches incluyó aislar el ladrillo existente internamente y limpiarlo externamente, utilizando un análisis de riesgo higrotérmico de la construcción de la pared para determinar la mejora térmica óptima mientras se mitiga el riesgo de humedad, una técnica que los jueces describieron como "ejemplar". .

Tomando lecciones de la Fase 1 y hablando con los residentes, las 'calles en el cielo' se han celebrado devolviéndoles una nueva vida para restaurar un sentido de comunidad, poniendo a los ocupantes al frente de la toma de decisiones.

Los jueces consideraron que 107 Niddrie Road también merecía elogios por la forma en que maneja las condiciones ambientales: pensaron que el proyecto llevó esto tan lejos como pudo, convirtiendo un edificio con corrientes de aire y goteras en algo que funciona térmicamente con un presupuesto increíblemente bajo. "Es increíblemente valioso y podría inspirar aún más a la industria", dijeron.

Sin embargo, "en la ronda, Park Hill Phase 2 es un claro ganador", dijeron los jueces. "Mucho lo distingue del resto, incluida la escala y la perspectiva del ocupante". FW

Fotografía de Peter Langdown

Este proyecto de 1,9 millones de libras esterlinas fue elogiado por los jueces por ser "modesto y sólido" y por su "valor extraordinariamente bueno". Involucró la amplia actualización y mejora de las instalaciones para visitantes en un parque rural de 280 hectáreas que incorpora acantilados calcáreos, un valle fluvial serpenteante y pastizales calcáreos abiertos en la desembocadura del río Cuckmere, entre Seaford y Eastbourne.

El proyecto se centró en la reelaboración y la mejora ambiental del principal centro de visitantes basado en una granja histórica ubicada alrededor de espacios de patio. Esto implicó la reutilización de edificios existentes, incluida la remodelación profunda de tres edificios catalogados, para proporcionar un nuevo centro de visitantes, cafetería y baños, que los jueces elogiaron por "dar una sensación de campus al conjunto". La modernización incluyó nuevas paredes, techos, plantas bajas con aislamiento y acristalamiento térmicamente eficiente. Los revestimientos de madera y lana de oveja se construyeron como estructuras independientes, para facilitar la futura deconstrucción, con un vacío ventilado insertado entre la tela existente y los nuevos revestimientos aislantes para controlar la humedad. Los jueces comentaron sobre el 'desempeño operativo impresionante' y resumieron: 'Este es un proyecto modesto pero muy impactante a nivel local'. RGW

Casa Fordpor LIND Studio

Ubicada dentro de un parque comunitario, esta conversión, ampliación y restauración sensible de un edificio del siglo XIX catalogado como Grado II en nueve apartamentos fue elogiada por los jueces por el pensamiento y la investigación detrás de ella y cómo trató con sensibilidad la estructura existente en equilibrio con el claro expresión de la extensión contemporánea 'hermosa'. Para mejorar el aislamiento térmico deficiente, las paredes exteriores se recubrieron con placas de yeso aislante, el techo y los pisos se aislaron al máximo de su capacidad y las ventanas se cambiaron a unidades de doble acristalamiento en todas partes. RGW

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Fotografía de Tim Crocker

Los jueces elogiaron la escala de transformación en esta mejora ambiental de una sección facetada del brutalista edificio catalogado de Grado II*, construido entre 1957 y 1961 como vivienda social, y que ofrece 195 pisos y 2000 m2 de nuevo espacio comercial.

Originalmente diseñado por los arquitectos Ivor Smith y Jack Lynn, y famoso por su tipología de "calles en el cielo" y su estructura de hormigón cuadriculado, se necesitaron mejoras significativas en la estructura para mitigar el puente térmico del edificio original y mejorar la eficiencia energética. Esto vio las emisiones operativas anuales reducidas de 151 a 20 kgCO2/m2 con el carbono incorporado durante toda la vida calculado en 360 kgCO2eq/m2 en comparación con una nueva construcción equivalente a 800 kgCO2eq/m2.

Los jueces quedaron impresionados por la forma en que el esquema "claramente tomó lecciones de la Fase 1" y por su "innovación y transformación en términos cívicos". 'Tenemos que lidiar con nuestros edificios de los años 60', dijo uno, 'y esto dice que estas cosas son posibles'. RGW

Fotografía de James Brittain

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'Una maravillosa transformación hecha con inteligencia y sensibilidad' fue el comentario de un juez sobre esta nueva escuela secundaria 6FE + 6th Form. Construido para servir a una nueva comunidad en Rugby de 6.200 hogares en el sitio de la antigua estación de radio de Rugby, se formó en parte a partir de la adaptación creativa del edificio del transmisor catalogado de 1926, que, junto con tres nuevos edificios, espacios abiertos y juegos campos, forma un campus escolar coherente. La restauración y reutilización del edificio histórico como parte integral de la escuela fue elogiada por el "puro estilo de su intervención".

Los trabajos incluyeron la reparación y el rejuntado de las fachadas para arrojar agua, agregar aislamiento de paredes internas (IWI), aislar las plantas bajas y los techos, reemplazar las ventanas históricas con réplicas de alto rendimiento y crear una barrera de aire efectiva en todas partes. El IWI tiene una capa de enlucido de yeso de cal para proporcionar la barrera de aire y paneles aislantes de fibra de madera, creando un revestimiento sin huecos y abierto al vapor que evita que la humedad dañe la tela histórica.

Ha transformado un edificio catalogado sin uso en una nueva escuela utilizable. Asombroso', fue el resumen de un juez. RGW

Laboratorio STEM de St Mary por Neubau Architecture

Esta conversión de un invernadero de la década de 1970 en un espacio de enseñanza y un laboratorio especializado para clases de ciencia, tecnología, ingeniería y matemáticas (STEM) fue elogiada como "simple pero exquisita". Se mantuvo la cimentación de losa de hormigón y la estructura de aluminio, reemplazando los paneles de vidrio por una fachada de policarbonato y añadiéndose una estructura interna de madera para formar la estructura principal, con aislamiento y paneles acústicos incorporados entre pilares y vigas. RGW

Fotografía de Timothy Soar

Bloqs, que proporciona a los fabricantes espacio de trabajo y equipo de bajo costo como parte del programa de regeneración Meridian Water del norte de Londres, ganó después de impresionar a los jueces con su enfoque de diseño social y colaborativo y su sabor contextual y 'continental'.

Este edificio similar a un hangar, diseñado en estrecha colaboración con el cliente Bloqs, ofrece una gran variedad de instalaciones dentro de 3000 m2 de espacio de trabajo, una combinación de nueva construcción y la reutilización adaptativa de una antigua instalación de prueba de vehículos. Un juez dijo: 'Es bastante internacional en su enfoque. Cuando tenemos que resolver muchas preguntas sobre cómo hacer un entorno más denso y urbano a partir de terrenos baldíos o áreas sobrantes, es importante no ignorar lo que ya está allí.' WH

Fotografía de Nick Kane

Esta modernización 'elegante' con bajas emisiones de carbono realizada por Henley Halebrown conserva grandes cantidades del ladrillo, los pisos de madera, el hierro fundido y el hormigón que se encuentran en el par existente de edificios industriales eduardianos conectados en De Beauvoir Town, Hackney.

El arquitecto ha reinventado el espacio y la circulación tanto por dentro como por fuera, y el lugar de trabajo resultante proporciona estudios para pequeñas empresas, que se pueden alquilar a un solo ocupante o piso por piso, alquiler múltiple. Muchas de las características eduardianas originales se conservaron o restauraron, como el tradicional ladrillo amarillo londinense, las grandes ventanas con marcos de acero y los detalles originales en las paredes, mientras que se agregó un nuevo piso a ambos edificios, cada uno con su propio carácter y diseño. resolución.

Los jueces elogiaron la arquitectura 'sofisticada' del esquema y dijeron que había 'cumplido todos los requisitos'. También señalaron que Henley Halebrown había ganado la misma categoría en los Retrofit Awards del año pasado con The Laszlo. 'Claramente tienen esta tipología a la perfección. Este dominio que tienen es realmente impresionante”, comentó un juez. WH

Fotografía por GG Archard

En el borde del Grand Union Canal en Kensal Rise de Londres se encuentra un nuevo e interesante bloque de oficinas que tuvo una vida anterior como fábrica de papel tapiz. Al remodelar este sólido edificio de hormigón de dos pisos con una historia que se remonta a 100 años, Studio RHE, la ingeniera Heyne Tillett Steel y el cliente Resolution Property hicieron un uso extensivo de CLT para extenderse hacia arriba a seis pisos mientras agregaban elementos que incluían un enlace paisajístico entre el canal y Kensal. Aparcamiento de carreteras y bicicletas.

Llamándolo 'transformador', los jueces elogiaron el compromiso del proyecto con el diseño de carbono de por vida y el uso 'imaginativo' del espacio, la luz y la materialidad, incluida la yuxtaposición de madera nueva y hormigón viejo. Un juez comentó: "Me gustó mucho el hecho de que la estructura estuviera expuesta y no enmascarada de ninguna forma". WH

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por ZCD Architects Ullmayer Sylvester Architects por LIND Studio St Mary's STEM Lab por Neubau Architecture | fran williams